Weitläufiges Geschäftslokal auf der Nußdorfer Straße - Unbefristet! IMMOROHR Immobilien

Objektbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese ca. 310m² große, sanierungsbedürftige Geschäftsfläche (plus ca. 48m² Lagerfläche im UG) auf der Nußdorfer Straße! Im vorderen Bereich des Lokals finden Sie die großzügigen Schaufenster und Ausstellungsräumlichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte. Der weitläufige Hauptraum bietet Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Einige Nebenräume würden sich z.B. ideal als Büro eigenen. Ich hinteren Bereich des Geschäftslokals befinden sich praktischer Weise noch Lagerräume. Über eine Treppe gelangt man in das ca. 48m² große Kellergeschoß mit 3 Räumen, die zusätzlichen Stauraum bieten. 

Werden Sie Mieter/in einer großzügigen Geschäftsfläche mit Potenzial in einer wunderbaren Lage!

Aufteilung:

EG:
- 3 Geschäftsräume
- 6 Lagerräume
- 2 Toiletten und Waschraum
- 2 Nebenräume
UG:
- 3 Lagerräume

 


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

Die Lage ist sehr ansprechend! Nahe dem Franz Josef Bahnhof und direkt auf der Nußdorfer Straße gelegen, können Sie Ihre Geschäftsidee perfekt umsetzen. Die Straßenbahnlinien 37 und 38 halten quasi direkt vor der Türe.

Ausstattung / Merkmale

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