Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs! Sie liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses, welches im Jahr 1963 erbaut wurde. Das Objekt erstreckt sich über 2 Ebenen und ist knapp 211m² groß.

Das Erdgeschoß misst ca. 131 m²  und besteht aus dem großen straßenseitigen Geschäftsraum, sowie aus 2 Büroräumen, die in den Innenhof ausgerichtet sind. Die Immobilie ist in einem sehr ansprechenden Zustand, da sie laufend adaptiert und Instand gehalten wurde. Im Innenhof befinden sich die 2 knapp 15m² großen Autoboxen mit Stromanschluss. Eine separate Toilette komplettiert die erste Ebene. 

Über die Stufen gelangen Sie in das Untergeschoß, das ca. 80m² groß ist. Hier befindet sich eine Kaffeeküche sowie 4 trockene und beheizbare Lagerräume. Ein Raum wurde komplett mit Einbauschränken versehen und bietet somit zusätzlichen verschließbaren Stauraum.

Werden Sie Eigentümer/in eines Lokals für Ihr Gewerbe in sehr guter, aufstrebender Lage mit optimaler Erreichbarkeit!

Aufteilung:

Erdgeschoß:

- Geschäftslokal
- 2 Büroräume
- separate Toilette
- 2 Autoboxen im Innenhof

Untergeschoß:

- Kaffeeküche
- 4 beheizbare Lagerräume

 

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Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Stein
  • Stellplatz : Garage
  • Teekueche : Ja
  • Heizungsart : Etagenheizung
  • Befeuerung : Gas

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