Charmante DG - Wohnung mit Terrasse mitten im 9ten! IMMOROHR Immobilien

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese wunderbar geschnittene, ca. 76m² große Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in traumhafter Lage nahe der Volksoper. Sie liegt im letzten Stock eines äußerst gepflegten Altbaus. Über den Vorraum gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung - die ca. 39m² große Wohnküche. Im geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich befindet sich die hochwertige Ledergarnitur. Der Essbereich mit Tisch und Sessel geht dann direkt in die offene, vollausgestattete Küche mit Kochinsel über, die keine Wünsche offen lässt. Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 8,8m² große, südlich ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie Ihre Feierabende genießen und einfach die Seele baumeln lassen. Das Schlafzimmer ist mit Maßeinbauschränken versehen worden und bietet einen genialen Fernblick über die Stadt.  Im geschmackvoll verfliesten Ensuite - Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschtisch, die Waschmaschine sowie die Toilette. Ein elektrisch öffenbares Deckenfenster sorgt praktischer Weise für Frischluft und zusätzliches Tageslicht. Werden Sie Eigentümer/in einer grandiosen Wohnung in einer wundervollen Wohngegend mit perfekter Infrastruktur.
Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche
- Schlafzimmer
- Ensuite - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette
- Terrasse

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Lage

Die Lage ist großartig! In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hervorzuheben sind auch die vielen kleinen Restaurants und Kaffeehäuser in der so urbanen und lebendigen Wohngegend. Die Straßenbahnlinien 40,41,42 sowie die Linie 38 mit direkter Verbindung in die Innenstadt sind in Kürze zu erreichen. Auch die U-Bahnlinie U6 ist nicht weit entfernt. Kurzum - es ist eine ideale Infrastruktur vorhanden, die seinesgleichen sucht.

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrstuhl : für Personen
  • Heizungsart : Etagenheizung
  • Befeuerung : Gas
  • Kabel / Sat / TV : Ja

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