Generalsanierter Altbau - 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse! IMMOROHR Immobilien

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Einbahnstraße, in der Nähe der Obkircher Gasse mit ihren vielen Geschäften und dem Sonnbergmarkt, gelangt diese 4-Zimmerwohnung in einem generalsanierten Jugendstilhaus in den Verkauf.
Als besonderes Asset bietet diese, ca. 147m² große 4 Zimmerwohnung eine ca. 40 m² große Dachterrasse an, begehbar vom Obergeschoß der Wohnung.
Vom Vorzimmer aus betritt man den zentralen, sehr großen Wohn-Essbereich mit offen verbundener Küche mit über 60 m². Der Wohnbereich ist sowohl nach Osten als auch nach Westen geöffnet und somit sehr hell und freundlich.Vom Küchenbereich aus hat man auch noch Zugang zu dem kleinen, ca. 5 m² großen Balkon. Ebenso werden Toilette und Abstellraum über das Vorzimmer erschlossen. Über eine großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit 3 klimatisierten Schlafzimmern und zwei Bädern. Das große Wannenbad ist direkt mit einem Schlafzimmer verbunden, das Duschbad steht den beiden anderen Zimmern zur Verfügung. Über eine neu errichtete Holzstiege mit elektronisch öffenbarem Schiebefenster (gerade in Fertigstellung) gelangt man auf die ca. 40 m² große, nicht einsehbare Dachterrasse, die viel Platz zum Genießen im Freien - auch mit Freunden - bietet. Der Terrassenboden wird noch auf Kosten der Verkäufer erneuert. 

Die vom Grundriss fast idente Nachbarwohnung (kein Balkon auf der ersten Ebene) wird zu einen Kaufpreis von € 1.090.000,- verkauft. Sehr gerne können wir diese Immobilie auch besichtigen. 
 

Aufteilung:
1. Ebene

- Vorzimmer
- Toilette
-  2 Abstellräume
- großer Wohn-Essbereich mit Küche
- Balkon
- Stiege in OG
2. Ebene
- Vorraum
- 3 klimatisierte Zimmer, getrennt begehbar
- großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC
- zweites Bad mit Dusche, Waschtisch, WC
- Stiege auf Dachterrasse
3. Ebene
- Dachterrasse

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Ausstattung / Merkmale

  • Klimaanlage: ja
  • Bodenbelag : Parkett
  • Fahrstuhl : für Personen
  • Heizungsart : Zentral
  • Befeuerung : Gas
  • Kabel / Sat / TV : Ja

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