Großzügige Familienwohnung - DG - Maisonette mit Terrassen beim Küniglberg! IMMOROHR Immobilien

Objektbeschreibung

Zur befristeten und für die Mieter provisionsfreien Vermietung gelangt diese großzügige 5-6 Zimmer Maisonettewohnung mit Loggia und Terrassen in Aussichtslage zwischen Schönbrunner Tiergarten und Küniglberg! Sie befindet sich im Dachgeschoß  - 3. Stock eines gepflegten Neubauhauses, Baujahr ca. 1990.
Über die großzügige Diele mit Zugang in Gäste-WC und Küche betreten Sie einerseits den offenen, ca. 50 m² großen Wohn-Essbereich sowie andererseits auch den Schlafbereich mit zurzeit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, wobei ein Schlafzimmer wieder in 2 Räume geteilt werden kann.
Vom großzügigen und  lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große,  südwestseitig ausgerichtet Loggia.
Über die Innentreppe gelangen Sie in das obere Geschoß mit dem gemütlichen, weitläufigen Kaminzimmer, einer Toilette sowie einem weiteren Zimmer mit Schrankraum und angeschlossenem Bad. Von diesen Zimmern hat man den Zugang auf die ca. 76 m² große Dachterrasse, die U-förmig die Wohnung umschließt. Hier kann man mit Familie und Freunden den Tag im Freien mit herrlichem Ausblick genießen.
Den Bewohnern stehen noch ein Kinderspielraum, Fitnessraum sowie eine großzügige Sauna zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis bereits inkludiert.

Für Ausflüge und Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Schloss-und Tierpark Schönbrunn sowie der Küniglberg an.
Sowohl mit den Buslinien 56/58 als auch mit der Straßenbahn 60 ist man in wenigen Minuten in Hietzing bei der U-Bahn U4.

Aufteilung:

1. Ebene:
- Diele
- Gäste-Toilette
- Küche mit Speis
- Wohn-Esszimmer
- Loggia
- 2-3 Schlafzimmer
- kleine Terrasse
- Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Toilette
- Bad mit Dusche, Waschbecken

2. Ebene:
- Kaminzimmer
- Toilette
- Zimmer mit Schrankraum
- Bad mit Wanne, Toilette
- Dachterrasse

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

zwischen Schlosspark Schönbrunn und Küniglberg

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Parkett
  • Fahrstuhl : für Personen
  • Sauna : Ja
  • Heizungsart : Zentral
  • Kabel / Sat / TV : Ja
  • Badezimmer mit Fenster : Ja

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