Anlageobjekt mit 2,69% Rendite bei einem Vermietungsgrad von ca. 78%! IMMOROHR Immobilien

Objektbeschreibung

Bei der kaufgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Mittelzinshaus, das teilweise unterkellert ist und über Erdgeschoß, ein Obergeschoß und einen Rohdachboden verfügt. Gemäß vorliegender Zinsliste verfügt die Liegenschaft über fünf Bestandseinheiten. Davon befindet sich eine Einheit als Lager (ca. 25,24 m²) im Kellergeschoß, zwei Einheiten (eine Wohnung mit ca. 54,89 m² und ein Gastro-Lokal mit rund 78,60 m²) im Erdgeschoß und zwei Wohneinheiten mit gesamt rund 124 m² im 1. Obergeschoß. Eine Wohneinheit (ca. 61,52 m²) steht derzeit leer. Alle anderen Einheiten sind befristet vermietet. Der Mieter des Gastro-Lokals hat zu Lagerungszwecken das kellergeschoßige Lager angemietet.

Eine aktuelle Flächenaufstellung und Übersicht der aktuellen Mieteinnahmen sowie weiterführende Unterlagen übermitteln wir gerne gesondert auf Anfrage.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe Bahnhof Baden, an dem sämtliche in der Stadt fahrende Linienbusse Halt machen. Von hier aus fahren ebenso die Regionalzüge in Richtung Wien. In rund 30 min
erreicht man so den Wiener Hauptbahnhof.

 

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