High-End Appartment - Dachterrassen und Steffelblick inklusive! IMMOROHR Immobilien

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt dieses Objekt in einem stilvollen Altbau, kreativ geplant von einem Architektenteam und 2017 fertiggestellt. Es verfügt über alles was man sich unter exklusivem Wohnen vorstellt. Ob Fußbodenheizung, Deckenkühlung, kontrollierte Wohnraumlüftung oder ein traumhafter Dachgarten mit Terrasse und Blick auf den Stephansdom - diese Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Auf der ersten Ebene gelangt man über den Vorraum, mit Zugang in ein Atrium, in den offenen und spektakulär gestalteten Wohnbereich mit vollausgestatteter Wohnküche. Angrenzend ein Arbeits-/oder Gästebereich mit Bad und Toilette. Große Fensterfronten sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung und fantastische Ausblicke. An das Schlafzimmer direkt angeschlossen sind das geräumige Bad mit Wanne sowie ein Schrankraum.
Vom Eingangsbereich führt eine Treppe auf die 2. Ebene mit einem weiteren Schlafzimmer, Schrankraum und Bad. Vom Galeriebereich hat man Zugang auf eine geschützte Terrasse mit großartigem Blick auf den Stephansdom. Über eine weitere kleine Terrasse führt eine Treppe auf die Dachebene mit dem begrünten Dachgarten und großzügiger Terrassenfläche.
Der 360 Grad Rundumblick, der Stephansdom zum Greifen nah, ist absolut atemberaubend.

Raumaufteilung:
1. Ebene:
- Vorraum mit Zugang zu Atrium, Treppe in Obergeschoß
- Toilette
- Wohn-Essbereich mit Küche
- Abstellraum/Technikraum
- Schrankraum
- Schlafzimmer
- Bad
- Arbeits-/Gästebereich
- 2. Bad mit Toilette 
2. Ebene:
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Bad
- Galerie
- Bad mit WC
- Toilette
- Terrasse
- Ausgang auf 2. Terrasse mit Stiege zur Dachterrasse und Gründach
3.Ebene:
- ca. 18,27 m² Terrasse
- ca. 34 m² Gründach
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

Die Wohnung ist in einer absoluten Toplage. Stephansplatz und somit alle kulturellen Einrichtungen sowie Shopping-Hotspots sind rasch fußläufig zu erreichen. Top Gastronomie und City Flair unmittelbar erlebbar. Die öffentliche Anbindung ist äußerst gut. Die U-Bahnlinien U4, U1 und U3 sowie die Autobuslinien 1A , 3A und Flughafenbus sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Auch die Anlegestelle des Twin-City Liners nach Bratislava befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung / Merkmale

  • Klimaanlage: ja
  • Bodenbelag : Parkett
  • Fahrstuhl : für Personen
  • Heizungsart : Fussbodenheizung
  • Befeuerung : Luftwärmepumpe
  • Kabel / Sat / TV : Ja
  • Badezimmer mit Fenster : Ja

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