Rarität - Kompakte, hochwertig sanierte 1 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage in Döbling! IMMOROHR Immobilien

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese soeben hochwertig sanierte ca.35 m² große 1 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Döbling. Sie liegt im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus, ist kurz vor Fertigstellung und weiß absolut zu überzeugen. Über das geräumige ideal genutzte Vorzimmer mit Kochgelegenheit gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung - dem Wohnraum mit Ensuite - Badezimmer. Wunderschöner Echtholzparkettboden, Flügeltüren und tolle Raumhöhen sind altbautypische Merkmale, welche diese Wohnung allesamt erfüllt. Der knapp 21m² große Wohnraum ist südlich in den  Innenhof ausgerichtet. Die Küchenzeile ist vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das absolute Highlight der Wohnung ist der knapp 5m² große Balkon, der noch errichtet werden wird. 
Das geschmackvoll verflieste Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Handwaschbecken versehen.

Aufteilung:
- Vorraum
- vollausgestattete Küche
- separate Toilette
- Ensuite - Badezimmer mit Dusche
- Wohnraum
 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Parkett
  • Fahrstuhl : für Personen
  • Heizungsart : Etagenheizung
  • Befeuerung : Gas
  • Kabel / Sat / TV : Ja

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