Rarität - Hochwertig sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage in Döbling! IMMOROHR Immobilien

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese soeben hochwertig sanierte ca.44 m² große 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Döbling. Sie liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Altbaus und weiß absolut zu überzeugen. Über das geräumige ideal genutzte Vorzimmer mit Kochgelegenheit sind alle Räumlichkeiten separat zu betreten! Wunderschöner Echtholzparkettboden, Flügeltüren und tolle Raumhöhen sind altbautypische Merkmale, welche diese Wohnung allesamt erfüllt. Die zwei separat zu betretenen Zimmer, mit einer Größe von ca.17m² und 11m² sind jeweils in einen Innenhof ausgerichtet. Die Küchenzeile ist vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das absolute Highlight der Wohnung ist der knapp 10m² große Balkon, der noch errichtet werden wird. Über das Schlafzimmer gelangt man in das geschmackvoll verflieste Ensuite - Badezimmer, das mit einer Dusche, Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.  

Aufteilung:
- Vorraum
- vollausgestattete Küche
- separate Toilette
- Ensuite - Badezimmer mit Dusche
- 2 Zimmer
- 10m² großer Balkon
 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Parkett
  • Fahrstuhl : für Personen
  • Heizungsart : Etagenheizung
  • Befeuerung : Gas
  • Kabel / Sat / TV : Ja

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