2-Zimmer-Altbauwohnung in Döbling IMMOROHR Immobilien

Objektbeschreibung

Durch einen einmaligen Hof, gelangen Sie, nachdem Sie die hohe Eingangstür eines prachtvollen Hauses geöffnet haben, in diese hochwertig sanierte Altbauwohnung. Auf 2 Zimmer und ca. 51m² verteilt, finden Sie alles was das Herz begehrt - und noch mehr! Über das geräumige Vorzimmer gelangen Sie in die vollausgestattete Küche, welche keine Ihrer Wünsche offen lässt. Doch nicht nur die Küche weiß zu überzeugen, auch das Badezimmer wurde mit viel Überlegungen saniert und ist ein Beispiel dafür, wie man alles richtig macht! Diese charmante Wohnung erfüllt alle Merkmale, die eine Altbauwohnung ausmachen: wunderschöner Echtholzparkettboden, Flügeltüren und tolle Raumhöhen machen aus dieser Immobilie ein einzigartiges Erlebnis. Das ca. 8m² große Kabinett und das ca. 24m² große Wohnzimmer sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet und ermöglichen dadurch Zeit zur Entspannung. 

Aufteilung:
- Vorraum
- vollausgestattete Küche
- separate Toilette
- Badezimmer mit Wanne
- 1 Kabinett
- Wohnzimmer

Infrastruktur:

U-Bahnlinien: U4, U6 / Spittelau
Straßenbahnlinien: 37, 38
Buslinien: 10a, 35a, 37a, N35, N38
 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

Nähe zu: Spittelau, Währinger Park, Nußdorfer Straße, Billrothstraße, Türkenschanzpark, Sternwartepark U-Bahnlinien: U4, U6 / Spittelau Straßenbahnlinien: 37, 38 Buslinien: 10a, 35a, 37a, N35, N38, 

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Parkett
  • Fahrstuhl : für Personen
  • Heizungsart : Etagenheizung
  • Befeuerung : Gas
  • Kabel / Sat / TV : Ja

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