Erstbezug nach Sanierung - Bestlage des 4. Bezirks IMMOROHR Immobilien

Objektbeschreibung

Unmittelbar neben dem sehr grünen Alois-Drasche Park und dem Rainer Gymnasium, befindet sich diese wundervoll sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem Eckzinshaus welches um 1900 errichtet wurde. Durch die hohe Eingangstür des Hauses gelangt man in das schöne Stiegenhaus und zum Aufzug, welcher Sie direkt vor Ihre Wohnung im 1. Stock befördert. 

 

Beim Eintreten in diese charmante Wohnung, wird einem sofort bewusst, dass diese alle Merkmale eines Wiener Altbaus erfüllt - hohe Decken, ein wunderschöner Parkettboden und Flügeltüren sind hier nur einige der zahlreichen Beispiele. Einen Aspekt gibt es jedoch, der untypisch für einen Altbau ist, die tolle Raumaufteilung, denn jeder Raum ist zentral durch das Vorzimmer begehbar. Durch dieses gelangt man unter anderem in das Schlafzimmer, welches in den Innenhof ausgerichtet ist und somit viel Platz zur Entspannung bietet. Wer gerne Gäste in seinen eigenen vier Wänden empfängt, wird sich sicherlich über folgenden Punkt sehr freuen: gleich neben dem Eingansgbereich befindet sich nämlich eine Toilette, die vom Badezimmer getrennt ist und dem Gastgeber daher viel Privatsphäre überlässt. Über das Vorzimmer kann man außerdem das Badezimmer betreten, welches mit einem Waschbecken, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet ist. 

Die Decke des Wohnzimmers ist mit schönen Verzierungen dekoriert und außerdem bietet dieses ausreichend Platz, um bei der Einrichtung seinen Fantasien freien Lauf zu lassen. Das Esszimmer, welches bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist, kann man sowohl über das Vorzimmer als auch über das Wohnzimmer betreten und bietet genau wie letzteres sehr viel freien Raum. 

 

Ausstattung: 

- Vorzimmer durch das alle Zimmer zentral begehbar sind
- Schlafzimmer welches in den Innenhof ausgerichtet ist
- Toilette  die vom Badezimmer getrennt ist
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
- Wohnzimmer mit schöner Deckendekoration
- Esszimmer mit Küchenanschlüssen

 

Verkehrsanbindung: 

- Straßenbahnlinien: 1, 18, 62, O, Badner Bahn
- Buslinien: 13A, N62, Flixbus
- Auto: nur wenige wenige Minuten Autofahrt zur Wiedner Haupstraße und dem Wiedner Gürtel

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

- inmitten des 4. Bezirks - in unmittelbarer Nähe des Alois-Drasche-Parks und des Rainergymnasiums - Ecke Hauslabgasse - viele Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis - tolle Verkehrsanbindung

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Parkett
  • Fahrstuhl : für Personen
  • Heizungsart : Etagenheizung
  • Befeuerung : Gas
  • Badezimmer mit Fenster : Ja

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