Erstbezug in ruhiger Lage des 16. Bezirks! 1160 Wien,Ottakring Zu mieten

Objektbeschreibung

In sehr ruhiger Lage des 16. Bezirks, nahe des Mildeplatzes und des Wilhelminenbergs, befindet sich diese hochwertige Erstbezugswohnung in einem schönen, neu errichteten Haus. Der Neubau, welcher im Mai 2022 fertiggestellt wurde, verfügt über alles was das Herz begehrt - von Fahrradabstellraum und eigenem Kellerabteil zu Kinderspielplatz sowie Kinderaufenthaltsraum und eigenem Tiefgaragenplatz. 

Bereits beim Eintreten in die Wohnung fällt einem auf, dass hier bei nichts gespart wurde! Über ein sehr geräumiges Vorzimmer mit wundervollem Parkettboden, der überall in der Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, und moderner Gegensprechanlage gelangt man in die großzügige, vollausgestattete Küche, die mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und natürlich Kühlschrank alles bietet, was man sich nur vorstellen kann. Der Essbereich, der an die Küche angeschlossen ist, ist aufgrund der großen Fensterfronten ganztags hell und verleiht dadurch der Wohnung ihre charmante Atmosphäre. Durch diesen ist es außerdem möglich, sich auf den Balkon, ca. 5m², zu begeben, über welchen man die schönen Häuser der vorletzten Jahrhundertwende betrachten kann. Das Schlafzimmer, welches sich im hinteren Teil der Wohnung befindet und auch mit schönen, großen Fensterfornten ausgestattet ist, bietet viel Platz um seinen Einrichtungsideen freien Lauf zu lassen. Falls einem dieses doch zu hell sein sollte, kann man jederzeit, genauso wie im Esszimmer, die elektrischen und geschmakvollen Jalousien aktivieren, welche die Räume sehr schön abdunkeln. Über das Schlafzimmer ist es außerdem möglich, sich direkt in das hochwertige Badezimmer zu begeben, bei welchem auf jedes Detail geachtet wurde - wunderschöne Fliesen, eine moderne Dusche und ein Handtuchheizzkörper sind hier nur einige der zahlreichen Beispiele. 

Achtung: der Garagenstellplatz ist verpflichtend mit der Wohnung zu mieten und kostet zusätzliche EUR 60. 
Achtung: Die Betriebskosten sind lediglich eine Schätzung und werden berichtigt, sobald echte Kosten vorliegen!

Raumaufteilung: 

- Vorzimmer
- Küche und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Toilette

Ausstattung:

- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- moderne Gegensprechanlage mit über 150 Klingeltönen
- neue, vollausgestattete Küche (Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler)
- elektronische Jalousien
- hochwertige Fliesen im Badezimmer, Dusche, Handtuchheizkörper

Infrastruktur:

- nähe zum Mildeplatz und zum Wilhelminenberg
- Straßenbahnlinie: 2, 44, 46
- Buslinien: 10A, 45A, 46A, 46B, N46
- U-Bahnlinien: U3
- Schnellbahnlinien: S45

Lage

Nähe zu: Mildeplatz, Wilhelminenberg, Wilhelminenstraße, Ottakringerstraße, Ottakring, Thaliastraße, Ottakringer Bad Infrastruktur: - Straßenbahnlinie: 2, 44, 46 - Buslinien: 10A, 45A, 46A, 46B, N46 - U-Bahnlinien: U3 - Schnellbahnlinien: S45