Objektbeschreibung

Der Stephansdom zum Greifen nah! 

Bei diesem Projekt der Extraklasse wurden 3 einzigartige Luxuswohnungen zwischen 73m² und 232m² geschaffen.  Die Wohnungen bilden eine architektonische Symbiose aus Geschichte und Moderne. Errichtet in einem schönen Biedermeierhaus aus dem Jahre 1795 erstrecken sie sich über das gesamte Dachgeschoß. Genial in Szene gesetzt durch die Lichtinstallation des Wiener Künstler SHA. lassen sich atemberaubende Raumstimmungen erzeugen. 

Die Ausstattung:
- Weizer Eichenparkettboden hell gebeizt
- ferngesteuerte, motorisierte Innenbeschattung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Videogegensprechanlage

Top 1:

Die ca. 174 m² große Luxuswohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und erstreckt sich über 2 Ebenen
Über das geräumige Vorzimmer gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten und äußerst weitläufigen Wohnsalon. Der elegante, hell gebeizte Eichenparkettboden verleiht  umgehend ein angenehmes Wohngefühl.

Die  Lichtinstallation  lässt sich unkompliziert über eine App steuern und ermöglicht Ihnen durch diverse Lichtkonzepte eine Vielfalt an  einmaligen Raum- und Lichtstimmungen zu erzeugen. Auch im großzügigen Badezimmer der ersten Etage, mit Badewanne, bodenebener Dusche und Toilette, wurde auf Stil und Qualität (Feinsteinzeug/ Bademöbel der Firma Laufen) gesetzt. Zwei hofseitig gelegene Schlafzimmer komplettieren die erste Ebene.


Im oberen Bereich finden Sie den Masterbedroom. Absolute Privatsphäre - mit  Ensuite - Badezimmer und begehbarem Schrankraum.

JEDER ABEND IST BUNT. WENN SIE ES WOLLEN.

Aufteilung:
1. Ebene

- Vorzimmer
- Wohnsalon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und Toilette
- separate Toilette

2. Ebene
- Galeriebereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Toilette
- begehbarer Schrankraum

 


Description:

Stephansdom within your reach!

3 unique apartments between 73 sqm and 234 sqm were established within this high-end project. The apartments form a architectural symbiosis of history and modernity. Built on top of a beautiful Biedermeier house from 1795, they extend over the entire top floor. Brilliantly staged by the light installation of Viennese artist Sha, you can create breathtaking room atmospheres.

Equipment:

- oak parquet floor
remote controlled blinds
underfloor heating
-
air conditioner
- video intercom


Top 1:

The luxury apartment of approx. 174 sqm has a total of 4 rooms and extends over 2 levels. The spacious hallway leads directly into the light-flooded and capacious kitchen-cum-livingroom. The elegant oak parquet floor Polar with floorboard optics immediately provides for a pleasant homely atmosphere. The light installation can be easily controlled via an app and by the use of various lighting concepts it allows you to create a variety of unique room and light moods. In the spacious bathroom on the first level the focus was also set on quality and style (porcelain stoneware/bathroom furniture by the company Laufen) and provides for a bathtub, a floor-level shower and toilette. The first level is completed by 2 courtyard-facing bedrooms.

On the upper level you will find the master bedroom. Absolute privacy - with adjacent ensuite bathroom and a walk-in closet.

flat layout:

1st level:

- hallway
capacious kitchen-cum-livingroom
- two bedrooms
- spacious bathroom with a bathtub, a floor-level shower and toilette

- separate toilet

2nd level:
- gallery 
- bedroom
bathroom with  a floor-level shower and Toilette
- walk-in closet

 

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Lage

Der Stephansplatz ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen – zentraler zu wohnen ist kaum möglich. Nahversorger Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Bars und Restaurants von typischer Wiener Küche bis hin zur Haubenküche – der 1. Bezirk deckt sämtliche Bedürfnisse ab. Die Nähe zu den U-bahnlinien U3 und U1 schafft die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Stephansplatz is within a 2 minute walking distance - it is almost impossible to live more centrally. Local suppliers, shops for your daily needs, various bars and restaurants from typical viennese cuisine to gourmet cuisine - the first district covers all your needs. The proximity to the subway lines U3 and U1 creates the perfect accessibility to public transport.

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