Objektbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein ausgesprochen stilvolles, ca. 208 m² großes Büro im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus nahe der Mariahilfer Straße. Aktuell befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand - der Vermieter wird es nach Mieterwunsch entsprechend adaptieren. Grandiose Raumhöhen, barrierefreier Zutritt,  altbautypische Flügeltüren, Echtholzparkettböden und ein großzügiger Grundriss  - dies sind nur einige Details dieser besonderen Büroräumlichkeit.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über 7 separat zu betretende Zimmer, eine Küche, ein Vorzimmer, einen Empfangsraum sowie über 2 getrennte Toiletten und eine kleine Loggia in den Innenhof. 

Aufteilung:
- Vorraum
- Empfangsraum
- Küche
- 2 Toiletten
- 7 Zimmer
- Loggia
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

Die Lage ist ausgesprochen gut. Die Mariahilfer Straße ist innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen und bietet neben dem sehr umfangreichen kulinarischen Angebot, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine perfekte Infrastruktur. Die U-Bahnlinie U3 sowie die Autobuslinie 13A und 14A sind in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung / Merkmale

Videos

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