Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut gelegene, ca. 90m² große Bar im ersten Bezirk!
Sie liegt im Erdgeschoß eines sehr gepflegten, behutsam revitalisierten Altbaus. Das Objekt besteht aus 2 Ebenen. Die untere Ebene besteht aus 2 Räumen, sowie die Frauen - und die Herrentoilette. Im ersten Raum der Immobilie befindet sich der großzügige Bartresen samt Schankanlange. Im 2. Raum ist der Aufgang in die 2. Ebene, sowie der Zugang zu den Nassräumlichkeiten.
In der oberen Etage gibt es noch eine weitere kleine Bar sowie Platz für zusätzliche Sitzplatzmöglichkeiten. Die 2. Ebene erstreckt sich bis in der ersten Raum, von wo man auf den in der unteren Ebene liegenden Bartresen blicken kann. Das Objekt wird ablösefrei vermietet! 

Laut der aufrechten Betriebsanlagengenehmigung ist ein "Gastgewerbe in der Betriebsart einer Bar genehmigt"! Laut Sperrverordnung ist somit ein Betrieb von 10h vormittags bis - 4h morgens möglich.
Die Möglichkeit eines kleinen Schanigartens vor dem Lokal ist gegeben - dies müsste jedoch laut Magistrat neu beantragt  werden. 

Verwirklichen Sie Ihren Traum einer Bar im Eigentum in der Innenstadt Wiens!

Aufteilung:

1. Ebene:
- Hauptraum mit Bartresen
- Raum mit Stiegenaufgang
- getrennte Toiletten

2. Ebene:
- Raum mit kleiner Bar
- weitere Sitzplatzmöglichkeiten auf der eingezogenen Zwischendecke.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

Direkt am Rudolfsplatz gelegen finden Sie In unmittelbarer Umgebung sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, wie die U4, U2, Straßenbahnlinie 1 und 31 - die ihren Gästen beste Erreichbarkeit bietet. Auch der Schwedenplatz ist innerhalb von 5 min fußläufig zu erreichen.

Ausstattung / Merkmale

Videos

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