Objektbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 123 m² große Wohnung in Toplage im 3. Bezirk. Sie liegt im 5. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus, welcher um 1900 errichtet wurde. Geschmackvoller Parkettboden,  lichtdurchflutete Räume; sind nur einige Details dieser revitalisierten Immobilie. Sie verfügt über volleingerichtete Küche mit modernen Geräten und 4 großzügige Zimmer, wo Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen können. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, einer Badewanne, einem WC und wurde mit einem Handtuchheizkörper versehen. Das Schlaf- und das Wohnzimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet.

Werden Sie Mieter/in in einer sehr lebenswerten Wohngegend mit vielen Freizeitangeboten und perfekter Infrastruktur!

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Gäste-Toilette
- Badezimmer mit Wannenbad, 2 Waschbecken 
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Geräten und Hoffenster
- 4 großzügige Zimmer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

Das Haus liegt in direkter Nachbarschaft zum Stadtpark. In unmittelbarer Umgebung gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ob eine kleine Laufrunde im gegenüberliegenden Park oder Eislaufen im Wiener Eislaufverein im Winter - unzählige Freizeitaktivitäten liegen Ihnen hier praktisch zu Füßen. In ein paar Minuten erreichen Sie fußläufig den 1. Bezirk und den Schwarzenbergplatz bzw. die Wiener Stadtsoper. Die U-Bahnstation Stadtpark (U4) liegt praktisch vor Ihrer Haustür.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Parkett
  • Fahrstuhl : für Personen
  • Heizungsart : Etagenheizung
  • Befeuerung : Gas
  • Kabel / Sat / TV : Ja

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